Vente de terrains aux Vieilles-Forges

Le Département des Ardennes met en vente deux terrains constructibles à vocation d’hébergement touristique et de services situés sur le site des Vieilles-Forges à Les Mazures.

Présentation des biens à vendre

Au coeur du Massif des Ardennes et à quelques kilomètres de la Vallée de la Meuse, le site des Vieilles-Forges, situé sur la commune des Mazures, représente une réserve unique de nature de 1 000 ha de forêt autour d’un lac artificiel de 150 ha, à 20 km au nord-ouest de Charleville-Mézières et 30 km de la Belgique.

L’ensemble foncier est situé à l’ouest du parking du Centre des Congrès départemental. Le site est entièrement ouvert et déboisé, accessible depuis la voirie de desserte (RD40E) et par une voirie publique desservant les sites à proximité (parc d’accrobranches). Il fait face au lac des Vieilles-Forges, avec une vue directe, libre et dégagée. L’emprise foncière à céder se situe sur la parcelle section D n°245 :

- lot 1 d’une surface d’environ 10 400 m² ;
- lot 2 d’une surface d’environ 6 360 m².

Documents annexés au cahier des charges :
- un plan cadastral
- le plan et le règlement de la zone 1AUL du PLU
- plan topographique et réseaux
- photos des lieux
- étude économique
- brochure site des Vielles-Forges

Modalités de la consultation

La présente consultation porte sur la cession de gré à gré de deux lots situés à Les Mazures. La cession de biens immobiliers appartenant à une collectivité territoriale relevant des dispositions de l’article L.3213-2 du Code général des Collectivités territoriales, cette consultation ne relève pas d’un marché public. Le candidat pourra proposer de se porter acquéreur pour un seul des deux lots ou pour les deux.
A tout moment, le candidat pourra se rendre sur les emprises des lots 1 et 2. La décision de vente relève de la Commission permanente du Département. Le Département se réserve la possibilité d’interrompre à tout moment cette consultation. Il n’aura pas à justifier sa décision et ne sera tenu à aucune indemnisation des candidats.

Modalités de la vente

25€ /m² soit :
- Lot 1 : 260 000 € (hors frais d’acte)
- Lot 2 : 159 000 € (hors frais d’acte)

Le paiement du prix devra intervenir en totalité au jour de la signature de l’acte authentique de vente.

Déroulement de la consultation

Tout candidat à l’acquisition d’un ou plusieurs lots devra transmettre au Département un dossier contenant obligatoirement :
- Un dossier administratif

- Un dossier technique

Les candidatures seront examinées selon les critères suivants :
- prix : 60%
- gestion et développement du projet : 40%

Les dossiers administratif et technique seront à faire parvenir au Département sous pli fermé portant la mention « Ne pas ouvrir par le service Courrier : Consultation Vieilles-Forges ».

Les dossiers devront être reçus par le Département au plus tard à la date du jeudi 14 avril 2022 à 16h00.

Ils devront impérativement être envoyés par lettre recommandée avec accusé de réception à l’adresse suivante :

Monsieur le Président du Conseil départemental des Ardennes
Direction des Affaires Juridiques et de l’Evaluation
Service de la Commande Publique
Hôtel du Département – CS 20001
08011 CHARLEVILLE-MEZIERES Cedex
OU de manière dématérialisée sur la plateforme www.xmarches.fr

Pour tout renseignement concernant cette vente : opérations-foncières-immobilières @cd08.fr

En consultation

PDF1.81 Mo

Brochure du site

PDF78.27 Ko

Cahier des charges de cession de terrains

PDF5.65 Mo

Etude économique

PDF62.77 Ko

Offre d'achat

PDF1.79 Mo

Photos des lots

PDF34.06 Ko

Plan cadastral

PDF2.36 Mo

Plan PLU

PDF1.33 Mo

Plan topographique

PDF354.68 Ko

Règlement de la zone 1AUL du PLU

PDF161.2 Ko

Vue aérienne

https://www.ardennes.com/

Agence de développement touristique

http://www.mescoursesenardennes.fr

Mes Courses en Ardennes

https://laboratoire.cd08.fr/

Laboratoire Départemental d'Analyses

Laboratoire Départemental d'Analyses
https://www.guerreetpaix.fr

Musée Guerre et Paix en Ardennes

Musée Guerre et Paix en Ardennes
https://bda.cd08.fr/

La Bibliothèque Départementale

https://archives.cd08.fr/

Les archives départementales